Das Projekt sieht eine gemischte Nutzung  Hotel / Büro in den Obergeschossen und grosszügige Lobby- und Empfangsräume im Erdgeschoss vor. Seine Form basiert auf der Idee zweier ineinandergreifender Volumen. Die Energieerzeugung (Wärme und Kälte) erfolgt LEED - zertifiziert über Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel basierend auf der Nutzung eines 250 m tiefen Erdsondenfeldes.

Die Gruner Gruneko AG wurde mit der Planung der Gebäude- und Anlagentechnik beauftragt. Das Energiekonzept beruht auf der Nutzung von Erdwärmesonden für die Heizung und Kühlung des Gebäudes.

Zur Erhöhung der Planungssicherheit und zur Reduktion von Baukosten komplexer Systeme zum Heizen und Kühlen mit Erdsonden oder Grundwasser haben wir eine praxistaugliche Kopplung von Gebäude-, Anlagen-, Sonden- und Grundwasserströmungssimulationen entwickelt. So ist es möglich, das Gesamtsystem aus Gebäude und Untergrund zu modellieren und gesamthaft in der Projektentwicklung zu betrachten.

Die Planung der Erdsondenfelder erfolgt in enger Zusammenarbeit von Gruner Ingenieurinnen und Ingenieuren aus den Fachbereichen Gebäudetechnik, Energieanlagen, Hydrogeologie und Simulation.